Estatuto de la ciudad –

Ley Federal N ° 10.257 de 2001, más comúnmente conocida como Estatuto de la ciudad, fue creado para reglamentar los artículos 182 y 183 de la Constitución Federal, que tratan de la política urbanística y la función social de la propiedad.

El Estatuto de la Ciudad es un intento de democratizar la gestión de las ciudades brasileñas a través de instrumentos de gestión, entre los que podemos destacar el Plan Maestro, obligatorio para cualquier ciudad con más de veinte mil habitantes o aglomeraciones urbanas. La aplicación de estos instrumentos de gestión que trae el Estatuto de la Ciudad tiene como objetivo implementar los principios constitucionales de participación popular o gestión democrática de la ciudad y garantizar la función social de la propiedad, lo que constituye la propuesta de una nueva interpretación del principio individualista del Código Civil. , entre otros principios.

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La cuestión de la función social de la propiedad es una de las cuestiones fundamentales que plantea el Estatuto y también una de las más controvertidas. Según él, le corresponde al municipio impulsar y controlar el desarrollo urbanístico de acuerdo con la legislación urbanística y establecer las condiciones y plazos para la subdivisión, edificación o uso obligatorio del inmueble (o suelo) «… no edificado, infrautilizados o no utilizados … ”.

En el primer capítulo, el Estatuto trae los lineamientos generales para la ejecución de la política urbana, que, según él, tiene como objetivo “… ordenar el pleno desarrollo de las funciones sociales de la ciudad y de la propiedad urbana … . ”. Entre los lineamientos generales para la ejecución de la política urbana, podemos destacar la gestión democrática, la cooperación entre gobiernos, el urbanismo y la garantía del derecho a las ciudades sostenibles.

Luego, el Estatuto trae los instrumentos de política urbana, por ejemplo, el plan maestro, disciplina de subdivisión, uso y ocupación del suelo, zonificación ambiental, plan plurianual, gestión presupuestaria participativa, lineamientos presupuestarios y presupuesto anual, etc.

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